Reetgedeckter Neubautraum in Wenningstedt - Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Wallbox

Das Objekt

Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus unter Reet wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und umfasst zwei Einheiten. Es verbindet den typischen Sylter Charme mit moderner Wohnkultur und höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Privatsphäre.

Die vordere Einheit wurde bereits erfolgreich veräußert. Nun steht die ruhige, straßenabgewandte Einheit zum Verkauf.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 879 m². Davon entfallen ca. 198 m² auf gemeinschaftlich genutzte Flächen, insbesondere die Zuwegung. Zur hier angebotenen Immobilie gehört eine Grundstücksfläche von ca. 315 m²; die verbleibende Fläche ist der bereits veräußerten Einheit zugeordnet.

Durch die geschickte Positionierung des Gebäudes entstehen charmante und geschützte Gartenbereiche. Der Vorgarten dient als Zuwegung und ist mit einem ansprechend gepflasterten Weg gestaltet. Ergänzend sorgen Zierpflanzen sowie eine gepflegte Rasenfläche für ein einladendes Erscheinungsbild.

Der Garten verläuft seitlich um das Haus herum und öffnet sich auf der Rückseite zum Hauptgartenbereich mit einer gemütlichen Terrasse. Diese eignet sich ideal für gesellige Stunden, Essen und Grillabende mit Familie und Freunden. Ein bepflanzter Friesenwall schafft eine natürliche und typisch friesische Abgrenzung zum Nachbargrundstück.

Jede Einheit verfügt über einen hochwertig gepflasterten Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation, der sich vor dem Objekt befindet.

Beheizt wird die hochwertige Immobilie über eine moderne, nachhaltige Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Innerhalb der Doppelhaushälfte erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Ergänzend gewährleistet ein Glasfaseranschluss eine zeitgemäße digitale Infrastruktur und höchste Konnektivität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Ausstattung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine vielseitige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² nach Sylter Maß bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch ein stilvolles Gäste-WC ergänzt wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück dieser Ebene und lädt zu gemeinsamen Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne West-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Ein harmonisch gestalteter Flur verbindet die Räume und unterstreicht das stimmige Wohnkonzept.

Auch das Kellergeschoss wurde mit großer Sorgfalt ausgebaut und bietet neben einem weiteren Duschbad zwei zusätzliche Schlafräume sowie

einen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden rundet das Raumangebot ab und schafft wertvollen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im gesamten Haus sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie erlesene Materialien wie edles Parkett, hochwertige Natursteinplatten und exklusive Armaturen für ein besonders ansprechendes Wohngefühl.

Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Flexibilität auf überzeugende Weise. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause werden kann.

Die Lage

Wenningstedt auf Sylt zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten der Insel – geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Mischung aus Sylter Natur, Strandnähe und gehobenem Inselleben. Der Ort schließt unmittelbar an Westerland an und bietet damit sowohl Privatsphäre als auch eine sehr gute Erreichbarkeit der zentralen Infrastruktur der Insel.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Weststrand mit seiner charakteristischen Dünenlandschaft: Ob morgendliche Spaziergänge entlang der Brandung, Sonnenuntergänge mit Meerblick oder sportliche Aktivitäten – hier zeigt sich Sylt von seiner schönsten Seite. Der bekannte Kliffbereich sowie die Promenade und der idyllische Dorfteich unterstreichen den charmanten, gewachsenen Ortskern und machen Wenningstedt ganzjährig attraktiv.

Im Alltag überzeugt Wenningstedt mit einer komfortablen Nahversorgung, ausgewählten Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen – alles in einem Umfeld, das angenehm entspannt bleibt. Familien schätzen die sichere, ruhige Wohnlage und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, während Käufer mit Anspruch die hohe Standortqualität, die nachhaltige Wertstabilität und die diskrete Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Auch überregional ist Wenningstedt hervorragend angebunden: Der Flughafen Sylt sowie der Bahnhof in Westerland sind schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg sowie weitere Anschlüsse Richtung Düsseldorf, Frankfurt und München. Für internationale Erreichbarkeit bietet sich zusätzlich die Anbindung über Hamburg und die großen Drehkreuze an.

Wenningstedt vereint damit das, was Sylt so besonders macht: Natur und Meer, Stil und Qualität, Ruhe und kurze Wege – ein Standort, der Lebensqualität und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau verbindet.