Doppelhaushälfte auf Sylt

Der Vorgartenbereich besticht durch eine großzügige Südterrasse, die sich unmittelbar am Objekt befindet. Sie eignet sich ideal für repräsentative Anlässe oder kann optimal zum Essen und Grillen mit der ganzen Familie genutzt werden. Zusätzlich fügt sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Gartenbereich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Einheit verfügt über zwei hochwertig gepflasterte Pkw-Stellplätze mit ELadestation, die sich vor dem Objekt befinden. Von hier aus führt ein beleuchteter Weg zum repräsentativen Eingangsbereich, der seitlich oder rückwärtig des Gebäudes liegt.

Der geschützte Hintergarten beeindruckt mit einer großzügigen Rasenfläche und einer weiteren Sonnenterrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die charmant bepflanzten Friesenwälle sowie die liebevoll angelegte Begrünung schaffen eine natürliche Abgrenzung und unterstreichen die harmonische Einbindung in die Umgebung.

Beheizt wird diese exklusive Immobilie durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die nachhaltige Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet anspruchsvollen Mietern ein Refugium, das Exklusivität, Komfort und durchdachte Gestaltung in perfekter Weise vereint. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis der besonderen Art.

Hinweis: Die Möblierung in den Grundrissen entspricht einem Vorschlag des Architekten. Tatsächlich sind die Häuser wie auf den Fotos erkennbar ausgestattet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die zugleich als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in die hochwertige Küche mit separatem Zugang sowie in das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diesen Bereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives Duschbad, das mit edlen Materialien wie hochwertigen Bodenplatten und ansprechenden Armaturen ausgestattet ist. Der wohntauglich ausgebaute Keller bietet einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, ein zusätzliches Vollbad mit sep. Dusche, einen Hobbyraum sowie einen Abstell- und Heizungsraum. Der Spitzboden schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Lesezimmer oder Atelier.

Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiger Parkettboden, elegante Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Bereits liebevoll möbliert, ermöglicht dieses Zuhause einen unmittelbaren Einzug.

Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss bietet zusätzliche Sicherheit. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unterzuvermieten. Es wird eine Indexmiete abgeschlossen.

Diese Doppelhaushälfte fügt sich mit ihrem ansprechenden Design und den erlesenen Materialien perfekt in die exklusive Umgebung ein. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!